Rennes et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Pourquoi se loger en résidence principale ou faire de l'investissement locatif à Rennes par notre agence immobilière d'Ille-et-Vilaine CENTURY 21 Dréano Immobilier ?
Rennes est une ville qui attire chaque année de nouveaux investisseurs immobiliers et on le comprend aisément. Elle jouit d'une situation géographique stratégique avec une connectivité régionale exceptionnelle grâce à une offre dense en matière de transports : réseaux de bus, pistes cyclables et stations de métro, sans compter une trentaine de liaisons quotidiennes en direction de la gare de Paris-Montparnasse, accessible en 1h25 seulement. C'est l'une des toutes premières métropoles de l'Hexagone sur le plan de la vitalité économique. Rennes loge en effet plus de 30 000 entreprises offrant un bassin de plus de 300 000 emplois. Premier pôle universitaire du Grand Ouest, la cité rennaise capitalise sur l’humain et l’innovation en mettant l’accent sur la formation de près de 70 000 étudiants et la recherche avec près de 6 000 personnes dédiées au sein de 73 unités.
La vie culturelle et éducative y est riche avec des festivals de renom et des institutions éducatives reconnues. Les habitants profitent des nombreux espaces verts de la ville parmi lesquels le parc Oberthür, les prairies Saint-Martin ou encore les jardins du Thabor, étendus sur 10 hectares et dotés d'une roseraie de 2 000 variétés. Et ce n'est pas tout puisque Rennes n'est qu'à une heure de route des rives de La Manche et une heure trente seulement des plages de sable fin de l'océan Atlantique. Enfin, Rennes est une ville sportive, portée par son célèbre club de football et les infrastructures permettent à chacun de trouver aisément son activité.
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Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Dréano Immobilier. Notre équipe de professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers pour acheter, vendre, louer ou estimer votre bien. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, et, ce, tout au long de votre projet. Nos conseillers, régulièrement formés, maîtrisent parfaitement le marché immobilier local. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Dréano Immobilier comme 4 autres agences dont deux à Laval. Avant de nous rencontrer, vous pouvez constater la qualité de nos services en consultant les avis certifiés des clients. Notre secteur coup de cœur reste le centre ville avec ses architectures atypiques et ses beaux immeubles de style haussmannien. Pour les investisseurs à la recherche de rendement, nous conseillons les quartiers proches des facultés et grandes écoles, typiquement à Beaulieu ou à Villejean.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, en Bretagne, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 780 € (-4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 292 051 € pour une superficie moyenne de 110,5 m². Côté appartements, en 2024, le prix moyen au m² s'affiche à 3 449 € (+4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 183 494 € pour une superficie moyenne de 57,1 m². A Rennes en particulier, pour une maison, il faut compter plus de 4 500 € le m², entre 3 000 et 4 500 € le m² pour un appartement et entre 500 et 1 500 € le m² pour un terrain.
Notre sélection immobilière exclusive à Rennes à acheter dans notre agence immobilière bretonne CENTURY 21 Dréano Immobilier
L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois biens à acheter dans notre agence immobilière rennaise.
- Ce charmant appartement Type 2 de près de 33 m² en parfait état en centre-ville, situé au 4ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. A quelques pas de la place de la République et des Halles de Rennes, dans un immeuble du XIXème siècle, cet appartement exposé ouest sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal. PRIX : 161 600 euros
- Cet appartement magnifiquement rénové de 76 m² dans le centre-ville de Rennes, au cœur du quartier prisé du Colombier, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. De type 4, situé au dernier étage avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la ville ainsi qu'une exposition ensoleillée. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée. La salle de séjour et le salon s'ouvrent sur un vaste balcon, un couloir avec un grand placard mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC. En bonus, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé et d'une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Emplacement de premier choix au pied de toutes commodités : commerces, transports, écoles. PRIX : 375 000 euros
- Venez découvrir cette charmante maison familiale de plus de 220 m² au sol pour environ 130 m² habitable construite en 1980. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une véranda donnant sur un ravissant jardin exposé sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC. A l'étage, 3 chambres et deux bureaux, une salle d'eau et des WC. Un grand sous-sol de 90 m² vient compléter ce bien en excellent état. A proximité des écoles, de l'université de Beaulieu, des commerces et des transports (Bus et Métro ligne B). PRIX : 525 000 euros
Pour en savoir plus sur nos biens à acheter et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier de Rennes pour vous aider à mener à bien tous vos projets immobiliers en vente, en location ou en achat.
Parlons de vous, parlons biens.