L’immobilier à Rennes et sa périphérie: un marché dynamique et attractif
Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville qui séduit de plus en plus d’habitants et d’investisseurs. Avec son patrimoine historique, culturel et naturel, son dynamisme économique, universitaire et technologique, et sa qualité de vie, Rennes offre de nombreux atouts pour vivre ou investir.
Le marché immobilier rennais est l’un des plus dynamiques et attractifs de France. Selon les données de CENTURY 21, le prix moyen du mètre carré à Rennes est de 4 032 euros en juillet 2023, en hausse de 5,6% sur un an. Le prix varie selon les quartiers, allant de 2 800 euros dans le quartier du Blosne à 5 600 euros dans le quartier Thabor-Saint-Hélier.
Le quartier du Blosne, situé au sud-ouest de la ville, est le moins cher de Rennes. Il s’agit d’un quartier populaire et cosmopolite, qui bénéficie d’une rénovation urbaine et d’une desserte par le métro. Le quartier Thabor-Saint-Hélier, situé au nord-est de la ville, est le plus cher de Rennes. Il s’agit d’un quartier résidentiel et bourgeois, qui dispose d’un parc magnifique, du Thabor, et d’une proximité avec le centre historique.
La première périphérie de Rennes, qui comprend les communes limitrophes comme Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Chantepie ou encore Bruz, bénéficie également de l’attractivité de la métropole. Le prix moyen du mètre carré dans ces communes est de 3 200 euros en juillet 2023, en hausse de 4,8% sur un an. Ces communes offrent un cadre de vie plus verdoyant et plus calme que le centre-ville, tout en restant proches des services et des transports.
Cesson-Sévigné, située à l’est de Rennes, est une commune prisée pour son cadre de vie et son dynamisme économique. Elle accueille de nombreuses entreprises du secteur numérique et dispose d’un campus universitaire. Saint-Grégoire, située au nord de Rennes, est une commune résidentielle et familiale, qui propose des maisons individuelles avec jardin. Chantepie, située au sud-est de Rennes, est une commune en plein développement, qui offre des logements neufs à des prix abordables. Bruz, située au sud-ouest de Rennes, est une commune rurale et charmante, qui bénéficie de la proximité de l’aéroport et du parc des expositions.
L’immobilier à Rennes et sa première périphérie est donc un marché porteur, soutenu par une demande forte et une offre limitée. Les projets urbains, comme la ligne b du métro ou le quartier EuroRennes, contribuent à renforcer l’attractivité et le dynamisme de la métropole. Que ce soit pour habiter ou pour investir, Rennes et sa première périphérie sont des secteurs à privilégier pour se lancer dans l’immobilier.