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Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 RENNES - 35

Ref : 3556

796 480 €

  • Honoraires charge vendeur
483 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 DREANO Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cette belle maison T6 alliant le charme des années 1930 et le coté moderne d'aujourd'hui. Bien complètement restauré en 2019.

située aux croisées des quartiers prisés d'Anatole France et de Bourg Levesque, à proximité immédiate du centre ville historique, du marché des Lices, du CHU, des écoles, du métro Anatole France et de toutes commodités et commerces.

D'une surface totale de plus de 200 m² habitable, cette charmante maison familiale offre des volumes généreux sur 3 niveaux.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon séjour de 49 M², d'un bureau, de 3 chambres avec possibilité d'en faire 4, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et 2 wcs séparés. Un grand garage double et une terrasse viennent compléter l'offre sur un terrain de 350 M² piscinable. Possibilité également de garer une voiture devant le garage. Terrain clos de murs. Volets électriques avec Télécommandes.

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter !


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2 grâce à l'installation de chauffage en aérothermie et pompe à chaleur.

Contact :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (49,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • Dégagement 2 (25,6 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Salle de bains + wc (8,1 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2442 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2023
Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

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