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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75 m2 ST MALO - 35

Ref : 3582

574 750 €

  • Honoraires charge vendeur
504 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 DREANO agence de Rennes centre) vous propose ce bel appartement T4 duplex de 75m2 Carrez 83M² au sol, au 5ème et 6ème étage (dernier étage) avec ascenseur situé à Saint Malo Intramuros avec vue sur mer, Il saura vous séduire par son charme et sa modularité en terme d'espace, par sa situation géographique proche de toutes commodités, commerces, plages à pied centres nautiques, piscine... Présence d'un grand garage indispensable à Intra. Tous ces atouts le mettent dans la catégorie des biens rares à la vente.

Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec lits 2 places, d'une chambre lit 1 place ou bureau, d'une mezzanine permettant d'accueillir un lit supplémentaire 1 personne, de nombreux placards et rangements pour les vêtements et le linge de maison, de 2 salles d'eau à chaque étage de 2 wcs dont 1 séparé.

alors venez profiter de Saint Malo les pieds dans l'eau !

Idéal en résidence principale, résidence familiale secondaire ou pour des investisseurs.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe Foncière : 1478 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Jérôme TOSTIVINT
06 48 35 14 90
gauthier.renouf@century21.fr
Agent commercial
RSAC 513 682 344

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (2,8 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €
  • Charges de copropriété : 1026 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1987,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 28/09/2021

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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