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Maison à vendre 7 pièces - 193 m2 BETTON - 35

Ref : 3605

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 193.0 m2 - BETTON - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dreano immobilier (Agence de Rennes centre) vous propose cette magnifique maison de type 7 idéalement exposée plein sud et située à Betton en proximité immédiate de Rennes à 15 mn, avec tous les services et transports de Rennes Métropole, les infrastructures scolaires et sportives et les aménagements communaux en bord de rivière sans oublier son important marché hebdomadaire du dimanche matin très prisé.

Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution idéale, ses prestations et ses équipements de qualité.

Elle se compose d'un très vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte et séparée par un porte coulissante vitrée à galandage, par 6 chambres dont une suite parentale avec grand dressing aménagé, de 3 salles d'eau de 2 wc séparés et de nombreux placards et dressings aménagés.

Idéalement exposée plein sud avec 2 terrasses sans vis à vis, sur un jardin arboré totalement clos.

1 garage aménagé et équipé de racks de rangement, une cheminée moderne avec diffuseurs et un système de chauffage en aérothermie viennent compléter l'offre.

Taxe Foncière : 2581 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT C indice 2. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,0 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salon (29,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Chambre 6 (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

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