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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81 m2 RENNES - 35

Ref : 3645

279 990 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette offre Century 21 Dréano Immobilier, située dans le quartier prisé du Colombier, en plein cœur du centre-ville de Rennes. Ce superbe appartement de type 4, d'une surface de 81 m2 habitables (67m² Carrez) , est niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville ainsi que d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace intérieur a été entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard pratique qui optimise le rangement. La cuisine aménagée et équipée propose un coin repas convivial, le salon/séjour spacieux offre un espace de détente confortable. Deux chambres, chacune avec son propre espace bureau de 7,5 m² en véranda (isolée, chauffée et climatisée), vous offrent des espaces de travail inspirants. La salle d'eau moderne et les placards de rangement complètent ce bel ensemble.

En bonus, vous bénéficierez d'une cave pour faciliter le stockage ainsi qu'un garage en complément, pour un confort de stationnement optimal.

N'attendez plus pour contacter notre équipe de conseillers expérimentés chez Century 21 Dréano Immobilier, basés au 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite personnalisée et découvrez tous les avantages qu'offre cet appartement.

Century 21 Dréano Immobilier
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
EI Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
Tel: 02.99.13.00.36
Port: 06.48.35.14.90

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Imprenable

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1205 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2022
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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