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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,93 m2 RENNES - 35

Ref : 3692

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.93 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.93 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce magnifique appartement Type 2 de 39 m² refait à neuf en 2023 dans une bâtisse du XIX ème siècle à quelques pas du Thabor.

Avec son parquet massif, sa hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée fonctionnelle, cet appartement se compose, d'un magnifique séjour, une chambre, une cuisine et un coin salle d'eau et wc.

A proximité des écoles, commerces, transports et parcs.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tel : 0299130036
Port 0770298805
dreno.immobilier@century21.fr
thomas.ridard@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47815kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2024
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

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