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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,48 m2 RENNES - 35

Ref : 3083

273 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.48 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.48 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette nouvelle offre de Century 21 Dréano Immobilier.

Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier dynamique du Colombier, ce confortable appartement de type 4 vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'emblématique immeuble de la tour de l'Eperon. Niché en étage élevé, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique, offrant un spectacle époustouflant.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un placard/penderie pour faciliter le rangement. Le séjour/salon spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit comprend une salle d'eau moderne, trois chambres confortables et plusieurs rangements pour optimiser l'espace.

Une cave et un parking viennent compléter les avantages de ce bien, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement.

Parmi les atouts indéniables de ce logement, vous bénéficierez d'un gardien présent dans l'immeuble pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. La vue panoramique offerte depuis l'appartement vous laissera sans voix, créant une atmosphère unique. La luminosité abondante grâce à son exposition sud-ouest ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.

De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, cinéma, loisirs, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et contactez dès maintenant Century 21 Dréano Immobilier pour organiser une visite personnalisée de ce bien

Pour tous renseignements, veuillez contacter :

Century21 Dreano Immobilier
EI Gauthier RENOUF
RSAC513 682 344
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0648351490
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges de copropriété : 4350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 263
  • Charges courantes par an : 3950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20721kWh/m2.ankg CO2/m2.an2,26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696,0 € et 942,0 € pour 2022
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

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